大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于供暖管道改造的问题，于是小编就整理了3个相关介绍供暖管道改造的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、小区供热管道老化应由谁来维修
小区供热管道老化维修责任需分公共管道与业主室内管道两类划分。
1. 公共供热管道权责
若为小区公共供热管道，责任归属与管道年限直接相关。保修期内（两个采暖期）的管道问题，依据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条，应由建设单位或施工单位承担维修义务。例如哈尔滨市2023年修订的《供热管理条例》明确要求，施工单位需在保修期内免费处理供热管道质量问题。而保修期外的公共管道，全国多数城市规定由供热企业负责，如长春市2024年发布的《城市供热服务规范》强调，供热企业必须建立管网巡检制度，确保辖区公共供热设施安全运行。
2. 业主室内自用管道归属
室内供热管道属于业主专有部分，依据《物业管理条例》第五十二条，无论是否在保修期内，维修责任均归业主自行承担。部分城市的实施细则允许委托物业协助维修，但费用仍由业主支付。例如济南市2023年实行的新版《住宅物业服务标准》中提到，物业应为业主提供室内供暖管道应急抢修联系服务，但明确标注维修费用不在物业费涵盖范围内。
需注意的是，个别城市存在特殊政策。以沈阳市2024年推行的“冬病夏治”工程为例，政府针对20年以上老小区提供公共供热管网改造补贴，但业主仍需自行申报并承担室内部分改造费用。遇到责任争议时，建议优先查阅地方住建部门最新发布的《供热服务管理办法》，或直接通过123459转接属地供热管理部门获取权威解释。
二、老旧小区供热管网存在的问题及改造方案
老旧小区供热管网存在管道及零部件老化破损、水利失调与冷热不均、管道材料与施工不达标、整修成本过高导致改造停滞等问题，改造方案包括总体布局合理设计、改进热力管道敷设方式、采用平衡阀提升热效率等。
一、老旧小区供热管网存在的问题
- 管道及零部件老化破损：老旧小区供热管网的阀门、支架、仪表等零部件破旧不堪，直埋式保温管道的保温层易遭破坏，阀门生锈腐蚀无法正常关闭，支架错位倾泻。这些问题不仅造成供暖设施损坏，还可能引发管道泄露事故，导致住宅区庭院和房间内积水，影响交通和居民生活安全。
- 水利失调与冷热不均：老旧小区热力管道的管网内径与热负荷参数不匹配，导致水利失调。同时，管网缺乏必要的调节手段，使得建筑和单元之间出现冷热不均的现象，影响供暖效果。
- 管道材料与施工不达标：供暖管道在建设初期所选用的材料未按照设计要求使用，施工单位在施工过程中未按照国家指定标准进行，导致管道不能正常敷设，老化现象严重。
- 整修成本过高导致改造停滞：随着市场经济的平稳发展，集中供暖的建设成本不断增长。老旧小区因整修成本过高而放弃改造建设，导致供热管网问题日益严重。
- 总体布局合理设计：在设计供暖管网时，应根据住宅区热负荷的参数和管网的内径进行总体规划，确保水力设施与供暖管道的走向一致，以提高供暖效率。
- 改进热力管道敷设方式：
直埋式敷设：采用聚氨酯保温管、聚乙烯外护管等材料进行直埋式敷设，提高管道的保温性能和防水性能，减少热损失率，延长使用寿命。
架空型管道：对于架空型管道，应选用保温效果好的材料，并考虑地载压力的影响。施工完成后，在外层包裹镀锌铁皮，避免管道在阳光照射下产生裂缝，进一步延长保温性能。
- 采用平衡阀提升热效率：实践证明，管道使用平衡阀可以增加管道供暖的热效率，减少能源消耗和工程成本，保证管网的顺利进行。平衡阀能够调节管网中的水流分配，解决水利失调问题，提高供暖效果。
- 多因素综合考虑，重视施工建设：老旧小区供热管网的改造涉及多种因素，包括经济效益、节能性、经济性等。在改造过程中，应重视管道的施工建设，确保所有环节正常运行，避免资源浪费。同时，应积极探索多元化的资金筹措方式，降低整修成本，推动改造工作的顺利进行。
三、老旧小区供热管网存在的问题有哪些 老旧小区供热管网改造的意义及建议...
一、老旧小区供热管网存在的问题有哪些
1、老旧小区供热管网中的组件，如管道、阀门、支架、表计、保温等，缺乏应有的维护，造成供热设施不同程度的腐蚀和损坏。支架倾斜、错位，保温层破损严重，阀门锈蚀无法开关等等，是老旧供暖小区中最常见的现象。一旦管线泄漏，停暖抢修，将会给小区整个供热系统造成巨大冲击，也会影响到其他区域内的正常供热。另外，泄漏往往同时造成庭院、楼道或者用户室内积水，带来经济损失。
2、老旧小区供热管网管径、用热负荷、设计参数等不匹配，管网水利失调严重，又缺少必要的控制和调节手段，造成各楼栋、各单元冷热不均，用户投诉量大。
3、由于供热体制改革滞后，个别小区仍是由物业或开发商自行负责供热。在前期供热管线建设过程中，选用管材、保温、补偿器及阀门等材料时，并未按设计进行选材。在施工过程中，施工单位偷工减料，未按国家相关标准进行施工，造成施工质量差，致使供热管网及设施在运行过程中，未老先衰，存在隐患。还有一些小区，大部分的供热管网都是由用热单位集体建设的，并且委托参建单位负责管理。随着时间的推移，一些房屋产权、单位产权也发生了变化，使供热的产权问题十分的复杂，逐渐形成了无人负责的情况。
4、随着市场经济形势的变化，供热管网的施工成本也在逐年递增，但老旧供热小区内物业、业主等，往往会因为价格过高而放弃改造施工。
二、老旧小区供热管网改造的意义
老旧小区的供暖方式为分散小锅炉的供暖，锅炉使用的时间也久了，供热设施也不断老化。在这种情况下，进行改造其实是一个非常好的选择。取缔老旧小区的锅炉房并将其纳入集中供热管网，同时对老旧小区进行外网改造和室内分户改造。
改造完成后，将逐步解决部分老旧小区市民反映的采暖设施老化及供热不稳定等问题，为供暖季稳定高效供热保驾护航，确保群众住上“暖屋子”。
三、老旧小区供热管网改造的建议
老旧小区供热管网存在的问题众多，要改造的话不能随便改造，需要注意以下几方面：
1、做好供热管网总体布局
供热管网在设计时，要按照小区热负荷情况进行总体规划，合理进行管网水力计算和管径选型，合理布局小区内供热管道走向。在规划过程中不仅要对当前的情况进行考虑，同时要对未来进行预算和规划，所以在实际设计中要符合实际情况，但是也要给将来留下发展的余地。
2、管网敷设方式
在以前的供暖管道敷设中，主要是采用地沟敷设方式，该种敷设方式存在较多问题。其中地沟敷设管道主要是使用岩棉保温材料，此材料的防水性能及保温性能较差，导致管道长期处于湿热的环境中，供热热损失较大，管道寿命短。改造方式可采用直埋敷设，管材采用硬质聚氨酯泡沫保温材料、聚乙烯保护壳和钢管紧密结合的预制直埋保温管，它的保温效果较好，还具有一定的抗压强度；对于架空管道，可以在施工完成后，再包裹一层镀锌铁皮，以避免管道暴晒，延长管道保温层使用寿命。
3、二级网计量节能改造
结合既有居住建筑热计量及节能改造任务，在二级网及用户入口加装水力平衡装置及热计量装置。改造要充分考虑设备安装施工，便于日后维护管理和使用。在实践中，也证实平衡阀能够有效的提高供热系统的效率，降低管道的能量消耗，减少工程造价并能确保供暖系统的顺利运行。
4、改造资金问题
应发挥市场机制作用，广泛开辟社会融资渠道，充分调动社会资金参与改造，实现投资主体和融资渠道多元化。部分地区可参照各地“三供一业”改造方案执行。集中供热老旧管网改造资金以企业投入为主，当地政府要加大财政政策支持管网改造，确保改造项目能够按照计划如期顺利完成。
到此，以上就是小编对于供暖管道改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于供暖管道改造的3点解答对大家有用。
