大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国公寓价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泰国公寓价格的解答，让我们一起看看吧。
泰国住宅和公寓区别？
泰国住宅和公寓是两种不同的房地产类型，它们之间存在一些区别。以下是它们的主要区别：
所有权：泰国住宅通常是指独立的土地或房屋，拥有完整的所有权。而公寓则是指由多个业主共同拥有的建筑物，每个业主只拥有部分所有权。
土地性质：泰国住宅通常是指独立的土地，可以用于建造住宅或商业用途。而公寓则是指在同一块土地上建造的多个住宅单元，每个单元通常由多个业主共同拥有。
居住方式：泰国住宅通常是指独立的家庭住宅，每个家庭拥有独立的房屋和空间。而公寓则是指在同一块土地上建造的多个住宅单元，每个单元通常由多个业主共同居住。
管理方式：泰国住宅通常由业主自行管理，包括维护、维修和更新等方面。而公寓则是由物业管理公司或业主委员会负责管理，包括公共设施的维护和维修。
价格：泰国住宅通常比公寓价格更高，因为它们拥有更多的土地和空间。而公寓则通常价格相对较低，因为它们共享土地和设施。
需要注意的是，以上是一般情况下的区别，具体差异可能因地区和市场情况而有所不同。在购买房地产时，建议您详细了解当地的法律和规定，并咨询专业人士以获取准确的信息。
泰国公寓市场中国客购买力下降了吗？
据近几月行业数据显示，泰国公寓市场中国散客购买力下降。但大客户不降反升。
中国买家正在从泰国房地产市场减少，理由是泰国货币强势而至价格过高。但早几年的投资客笑了，不仅获得了海外资产的保值，除开房价涨幅不算，还意外收获了超过30%以上的汇率差。
- 2015年 - 泰铢5.8元
- 2019年 - 泰铢4.4元
过去四年中泰铢的上涨和人民币的疲软，最终导致泰国房地产市场中国投资力量减少25％
房地产顾问表示，中国买家现在通过购买低端的2~6百万泰铢公寓市场而不是他们之前购买的500万至1500万泰铢的公寓来控制他们的投资风险。
与此同时，据报道，曼谷公寓的年出租回报率从五年前的平均6-7％下降到目前市场某些地区的3-4％。
泰国一大型房地产经纪公司负责人接受曼谷邮报采访时表示，中国买家购买曼谷公寓的整体销量将在2019年缩减一半。中美贸易战带来的负面影响以及国内消费降级、货币贬值，泰铢居高不下等等，都在影响着中国人的海外投资决定。
曼谷不断飙升的土地价格，应该会让公寓的价值上升，但与之相平衡的是，可用库存过剩，压低了价值。租金回报也受到租赁市场可用房屋数量的拖累。
然而另一个有趣的现象是，不少大学附近的大学生宿舍类型低价新盘，却获得大资金的青睐。“散客确实少了，但10套8套一次买走的大客户却比往年多。芭堤雅一个盘上月有一天就卖掉70几套。”一名负责海外市场的销售对记者说。“可能跟保全资产安全也有关系。这类内地客人不太在意汇率和涨幅，甚至出租回报，”他说。“他们更关心怎么汇款。我们深耕泰国本地很多年，对此有相当长的经验，随着大陆整个监管过程的不断加强，也有相对应的的操作变化。其实仍然有许多渠道。”。
据悉，这类楼盘大多在大学旁边，因泰国大部分大学不提供宿舍，此类楼盘从开发就专门针对性租赁市场设计，总价约30~50万人民币，回报率5%~7%，租客源长效稳定，获得纯投资资本青睐。
□ 主编 飞鸟 编辑 布朗 cony ﹡暹罗飞鸟（siambird）出品，未附授权图严禁转载！
到此，以上就是小编对于泰国公寓价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国公寓价格的2点解答对大家有用。
