酒店式公寓租房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店式公寓租房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍酒店式公寓租房的解答，让我们一起看看吧。

1. 月租酒店式公寓哪里找？
2. 公寓出租给酒店注意什么？
3. 酒店式公寓租房靠谱不？
4. 宾馆改公寓需要什么手续？
5. 你觉得酒店公寓返租房值得投资吗？为什么？

月租酒店式公寓哪里找？

这种酒店上网查查，很多的，旅游业发达的地方和外来人口多的地方这种公寓特别多。我去年和朋友四个人一起去南京玩，在网上搜到这种公寓，是一种挑高loft，小小的很温馨，而且里面设施齐全，包括厨房，卫生间，还有布置不俗的客厅，以及舒适的两间卧室，和在家一样。

你是要在具体的哪个城市找月租酒店式公寓呀！现在我们这种三四线小城市没有这种服务，其他大中城市里面找这种月租式酒店的话，就有很多种软件可以用呀！比如携程网呀，58同城呀，安居客呀，房天下呀这些上面都可以找到靠谱的合适的酒店式公寓

公寓出租给酒店注意什么？

1、合同规范是原则，无关价格

规范的房屋托管公司必定有一套规范的流程，而且其房屋托管合同会考虑到方方面面以及双方的权利义务和责任，从而做到有理有据

2、工作人员职责分工明确

规范的房屋托管公司员工分工很明确，业务、技术、助理、财务、客服、后勤等各部门分工明细，这样极大的降低了出差错的可能性，让业主和租客省心。

如果业主要把自己的公寓出租给酒店，也就相当于托管给酒店的话，那么一定要注意，必须要做好合同的签署。一定要跟这个酒店签署非常正规完善的公寓托管合同，里面明确出租的具体日期，明确房租以及房租的给付方式，还有如果房租支付的时候违约，应该怎样的处理。

酒店式公寓租房靠谱不？

酒店式公寓租房在一些方面可以说是靠谱的选择，这取决于租客的需求和预算。
优点：
1. 便利性：酒店式公寓通常位于市中心或商业区附近，交通便利，周边设施齐全，包括购物中心、餐饮、娱乐等，生活便利。
2. 设施齐全：一般酒店式公寓提供酒店式服务，如24小时保安、前台接待、保洁等。公共设施如健身房、游泳池、洗衣房、会议室等也常备齐全。
3. 管理方便：由管理公司负责公寓设施的维护和日常管理，租客无需操心房屋维修、保洁等问题。
缺点：
1. 价格较高：相对于传统租房，酒店式公寓往往价格较高，尤其是在市中心地段。
2. 空间较有限：酒店式公寓的房间大小通常较小，适合短期居住或单身人士。
3. 缺乏个性化：酒店式公寓内装饰和设施通常是标准化的，缺乏个性化的特点。
因此，是否选择酒店式公寓租房要根据个人需求和预算来决定。如果需要方便的交通和便利的生活环境，并且愿意支付较高的价格，那么酒店式公寓可能是一个靠谱的选择。

酒店式公寓租房相对来说比较靠谱。酒店式公寓通常是由专业的开发商或管理公司经营和管理，具备完善的设施和服务，安全性较高，租户可以享受到酒店的便利和舒适。

此外，酒店式公寓的租金通常是包含水电费、网络和清洁服务等，租户不需要额外支付额外费用，方便清晰。然而，租房是否靠谱还要具体看酒店式公寓的经营和管理情况，租前可以进行多方面了解和考察。

我认为酒店公寓是非常安全的

因为酒店是公寓,也有一套管理的模式,而且公寓里面还安有很多的摄像头,而且酒店式公寓非常适合孩子上学,离家比较远的家庭,这种家庭租一个酒店式公寓,就跟住在家里没什么两样,公寓里有电视,冰箱,宽大以及家用电器等等。

宾馆改公寓需要什么手续？

看你的营业执照上面写的经营范围是什么

如果写的是房地产经纪和房屋租赁，那只能做长租公寓，房屋出租最小时间单位是月，只要办理营业执照和消防验收就可以了，你开具的发票也是相应抬头-房屋租赁

如上面写的酒店或旅馆，那你就就可以做酒店式公寓了，房屋出租最小时间单位可以是小时，需要办理：特行证、营业执照、消防验收证明、如果有餐饮还需办理卫生许可证、员工办理健康证。

开业前还需去属地派出所购买公安旅业系统安装在店内，当然开票系统需要去属地税务局办理。

你觉得酒店公寓返租房值得投资吗？为什么？

成熟运营的大品牌酒店式公寓，绝对值得投资

1、酒店公寓的地段一般是比较好的，投资房产最重要的一点就是地段

2、投资酒店公寓，不用担心装修、家居家电等让人头疼的问题

3、入住酒店公寓的一般都是中高端商务人群，素质较好

4、酒店公寓属于40年商业产权，首付最低5成起，不限购不限贷，只要凑足首付，收益基本可以抵消贷款月供

关于产权问题，作以下解释：

（1）最新物权法147条规定，公寓40年到期之后可免费续签，所以首先从使用年限上是一样的。

一般来说，酒店回报率的正确计算方式应该是，日租金水平乘以入住率再去除管理费！而国内大多的酒店出租的整体水平偏低，所以一般来说投资酒店公寓回报率不会太高！当然主要还是看该地段的酒店出租水平，毕竟酒店投资主要是以中长线为主，未来收益考虑的也是租金收益而不是物业置换！这个地段酒店出租水平越高投资价值也越高！但同时您还有考察还地段的一二手楼价，正常来说酒店物业的价格是低于该地段住宅价格的！

如果您遇到酒店价格偏高，回报率在6%以上的请留意庞氏骗局的出现！

如果还有类似的置业问题，请咨询本人！

到此，以上就是小编对于酒店式公寓租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店式公寓租房的5点解答对大家有用。