大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于复式楼设计图纸的问题，于是小编就整理了1个相关介绍复式楼设计图纸的解答，让我们一起看看吧。
大家买的顶楼复式，送的露台在房产证平面图中有标注吗？
一般顶楼复式的房子，露台在房产证上是不体现的，而且从产权归属上来说如果是有露台的房子，露台也基本属于公共空间，严格意义上来说是不属于个人的。不过绝大多数房子如果露台是在自己家北或者东，西阳台外面的，也就默认为是自己家的了。毕竟一般没有谁会要求到这个露台来。开发商的规划设计之初也基本上是为了安全或者其他公共空间需要。
这个问题提的好，我谈谈我的观点：
根据《建筑工程建筑面积计算规范》8/T 50353 2013，露台有雨棚或挑檐且高度大于2.2米（大阳台），计一半建筑面积；无雨棚或挑檐，不计建筑面积。跟送不送没关系。
计建筑面积的露台，房产证上肯定标注；不计建筑面积的露台，也应显示范围，以体现房屋的整体性，只是算面积的粗实线表达，不计面积的细实线表达。
为什么有的房产证上标注了，有的没有呢？
这就是建筑专业和测量专业打架的问题了。建筑专业执行的是建筑规范，测量专业执行的是测量的标准，各自专业也都是各自专业的人员，互不相干！所以造成了房产证上的这种现象！
但是不管标注不标注，复式户型中露台都是你的，因为建筑设计露台是这套房子的一部分，不可分割，是娘胎里带出来的！更不是开发商送的，高过其他户型的房价包含着呢！
最后请大家一定注意“非建筑设计露台”的陷阱，那一定不是你的！
个人观点！希望对你有所帮助！关注我吧！
很高兴参与你的提问。
露台，用这个词会影响你对于面积计算的认识，在建筑图总说明的建筑构造里，露台也叫作上人平屋面。这个词理解起来是不是简单多了呢？
所以是不会标注在房产证上的，因为严格意义上来说，它是屋面……
我是叫桥不造桥的阿桥，90后多重人格搬砖人，期待你的关注。
很荣幸回答您的问题，
房产证的面积是建筑面积加上公摊面积，赠送面积不在房本上体现出来，回答完毕，
顶楼复式优点，赠送面积大，可以养养花，养个小动物，家人入住，卧室与卧室私密性更好，视野开阔可以享受很多城市的美景，可以放一架天文望远镜，夜深可以仰望星空🌃如果家里有小朋友，放个小型滑梯，或是秋千，也是不错的选择，
缺点就是，如果是在南方楼顶隔热防水要求更高，如果防水做不好，可能装修就浪费了，隔热现在很多开发商在楼顶，都会做隔热层，相对于好一些，必定是顶楼吗，享受优点就要接纳缺点，也没有十全十美的房子，希望我的回答让您满意。
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这得看情况:
第一 一般情况下顶楼的露台，是公共消防通道，是用于逃生用途，不能封，这种情况不会产权证不会标注。
第二 露台在房子里且属于房子的部分，这种情况下会有标注。
到此，以上就是小编对于复式楼设计图纸的问题就介绍到这了，希望介绍关于复式楼设计图纸的1点解答对大家有用。
