大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓的未来的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓的未来的解答，让我们一起看看吧。
公寓房将来会怎么样？
公寓房在未来的发展可能会受到多种因素的影响，以下是一些可能的情况：
需求增长：随着城市化的进程和人口增长，对公寓房的需求可能会增加。尤其是在城市中心和人口密集区域，公寓房由于其位置便利和相对较小的面积，可能会受到更多人的青睐。
可持续发展：随着人们对可持续发展和环保意识的提高，公寓房可能会更加注重节能和环保设计。例如，采用可再生能源、节能设备和绿色建筑材料等，以减少对环境的影响。
科技融合：随着科技的不断进步，公寓房可能会融入更多的智能科技元素。例如，智能家居系统、自动化控制、远程管理等，提供更加便捷和高效的居住体验。
共享经济影响：共享经济的发展可能会对公寓房产生影响。例如，共享办公空间、共享住房等模式的出现，可能会改变人们对传统公寓的需求和使用方式。
政策和法规：政府的房地产政策和法规也会对公寓房的发展产生影响。例如，限购政策、房贷政策、土地供应等因素都可能影响公寓房市场的供需关系和价格走势。
需要注意的是，公寓房的未来发展受到众多因素的综合影响，具体情况可能因地区、市场和政策等因素而有所不同。在考虑购买或投资公寓房时，建议您密切关注当地市场动态、政策变化和经济趋势，以便做出明智的决策。
随着城市化进程的加速和人们生活方式的改变，可持续发展的理念日益深入人心，公寓房将会继续发展和普及。由于人口增长和土地资源紧缺，公寓房的集中式设计将继续受到欢迎。同时，人们注重环保和能源节约的意识有所提高，这也将推动公寓房设计更加注重绿色和可持续性。此外，年轻人和单身人士越来越多，公寓房受到他们青睐。总体来说，公寓房在未来会继续发展，成为城市居住的主要选择之一。
长租公寓行业未来怎样发展？以后真的不用买房了吗？
谢谢邀请，首先，肯定还是要买房的！
首先，国人自古以来，便有买房传统。最早的不动产历史可以追溯到公元前919年的周，皇帝要有“宫”，皇亲国戚要有“府”，官员要有“第”，有钱商贾要有“宅”，平民百姓要有“居所”，这样的传统是不会轻易改变的。
其次，产权是市场亘古不变的主流。产权是市场制度的核心，市场，是产权的市场，房产的产权依旧是市场的主流。尽管有租售并举的政策，但大多适用于有大量外来人口的城市，比如像北京这样的城市，但这也表明，房产是这样的城市非常稀缺的资源，正是因为它的稀缺和不可改变，才有了这样的政策的出炉，并不是说不用买房了。
再次，我们来看看长租公寓的行业发展前景。现在的长租公寓主要分为两种。第一种是企业为主体的，比如说保利、万科、银城，企业化运作属于重资产，盈利是比较困难的；这类第二种是政府拍卖的租赁土地，一些国企在拿地，土地价格非常便宜，只有市场的的百分之十几到二十，成本压力不小，大多是面向人才房，比如体制内的人才；第三种就是普通的长期租房，依旧是租赁市场的主流。
最后，我们来看整体的市场。整体依旧是以普通的中介、个人租房为主，但是产品会不断多元化。整体市场上的租金也会逐渐提高，不管房价有没有上涨，租金在过去的几年来也是不断的上涨的。同样，尊重不同人的生活方式，租房还是买房都是可以选择的。
补充一句，租赁产品的丰富和租金的不断上涨趋势，也表明了这些城市人口的不断流入，所以如果有好的租金回报产品，也是可以购置的。
感谢邀请，说说个人观点。
先说观点：如果有条件买房，尽量上车，50年后用不用买房不好说，50年内还得买！虽然目前大力发展租赁市场。
今年以来各大城市开启抢人模式，经过长达一年的房住不炒政策束缚，省会以上城市房价几户变化不大，上海、北京、深圳、武汉、南京、郑州等热门城市都已经开始试点共有产权试点工作， 未来几年二线以上城市会不断加大租赁或共有产品房屋投入，出台相关政策。
目前二线以上城市已经发展了很多相似的公寓类品牌，如自如、魔方、未来域、v领地等等，这类公寓就是个二手房东，把业主的空置房屋收过来，经过装修或者加隔断（自如n+1）后再分别转租给租客来赚取差价、收取服务费，市面上的公寓模式大都类似。这种模式在人口流入型城市比如大部分省会、一线城市目前看运行良好，但是要知道的是目前大部分租客为90后，或者刚毕业工作的青年白领，很少有家庭单位长租的租客。
本人也租住过自如，这种租房方式其实不符合大部分传统家庭观念，几户没有归属感，而在三线一下城市，这种公寓完全没有竞争力，因为本身房价就不高而青年人口流入有限，几乎没有市场，当地土著都拥有住房。
中国家庭观念还没有发展到美国那种程度，至少近四五代人是不可能的。当前社会买房买车是大多数青年的追求。
或许50年后，大家都接受了租房生活，租房也能享受到购房的相同待遇。那时候或许买不买房都行，不会被丈母娘拒绝了。
40年产权公寓，未来的发展怎么样？
我一个朋友，当时图便宜，不想还按揭，就买了一套40年产权的商业公寓，现在肠子都悔青了。
大概是2013年的时候，我们所在的是省会城市，那时候他去看房子，路南边是一个住宅房，最小的面积是70多平米的，房价是6000多一平米，路北边有个40年产权的商业公寓，房价是5000左右一平米，最小的房子是50平米的。
当时他手里有三十万，如果买住房的话，要贷十几万的按揭贷款，要是买40年产权的商业公寓的话，付完房款还能剩下几万。
然后他不想那么累，就买了路北边的40年产权的商业公寓。
2017年的时候，他要结婚了，女方叫他买一套大一点的房子，他就准备把那套40年产权的商业公寓卖掉，加上手里还有几万的存款，首付一套大一点的。
当他去买房子的时候，傻眼了，他那套小公寓根本没涨价，对面的住房现在大概两万一平米。
房产中介和他说卖不掉，他还不信，最后，以成交价28元卖掉了，然后，他加上所有的钱，首付都不够买对面当时70多平米的房子了。
最后，七凑八凑的，还是买了对面的70多平米的住房，还要背负一百万的房贷。
简单的算笔帐，他至少亏了一百万，我说的是至少。
为什么40年产权的公寓卖不掉呢？房价不会上涨呢？
第一，后期的交易税费很高，是交现在的评估价减去当时购买价之间差额的55.6%左右。
看清楚了，我说的是评估价，不是成交价，商业性质的房产，在纳税时，是由地税局指定的评估公司给你的房子评估价格，评估的价格不是由你决定的。
第二，生活的费用很高，商业用电用水，还没有天然气，还有商业的物业管理费。
第三，不能落户，不能落户就意味着，这套房子不能体现住房的附加值，比如，学区，教育，医疗，养老等等福利。
第四，产权年限只有40年，住房的土地使用权时间到了以后可以自动续约，商业性质的土地是不可以的。
40年产权的公寓真的没人买，特别是在二手房市场中，完全就是有价无市的，流通性极差极差，流通性极差，就是变现能力极差，变现能力的东西就是没有价值的东西。
我自己身边只要买过40年产权公寓的就没有一个人不后悔的。
所以说，40年产权公寓就是一个巨坑，神坑。
到此，以上就是小编对于公寓的未来的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓的未来的3点解答对大家有用。
