大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于毛坯公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍毛坯公寓的解答，让我们一起看看吧。
公寓是毛坯合算还是简装合算？
公寓还是毛坯房比较好！
毛坯房可以按照自己的装修风格。自己的喜好进行设计装修。喜欢中式的家居，就进行中式的装修。喜欢欧式的装修，就按照自己的意愿进行设计装修。所以毛坯房可以勾画自己的蓝图！
而简装修自己不满意，还是需要打掉简装，重新设计蓝图，浪费人力物力。
壹间公寓靠谱吗？
还算是靠谱的，壹间公寓是招商局蛇口工业区有限公司旗下的项目，由招商局蛇口工业区有限公司改造、深圳蛇口工业区职工住宅有限公司运营管理。位于蛇口东滨路与南海大道交汇的东南处，紧邻蛇口沃尔玛、花园城购物中心。小区环境优美，区位优势明显, 随着蛇口工业区产业升级、转型的推进，再造新蛇口的战略实施，小区进行改造升级，将打造为蛇口乃至深圳具有标杆性的中高档精装纯租赁式公寓。
踏实靠谱
有日租、短租、整租的综合互联网营销模式，每月定时打款，保证租金到账，租赁期间采暖、水电、宽带等费用均由我们承担。
再者房屋的日常打扫和维护均由我们代为处理。我们将定期对朋友的房屋进行保洁，房屋发生问题第一时间进行专业维护。因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，朋友的房产不仅折旧最低，还会在未来不断的增值！
毛坯房精装房一般建设周期？
答：毛坯房精装房一般建设周期，这个问题要看具体情况的。
首先不论是毛坯房还是精装房，在施工建设过程中的周期都是一样的，不同的在于是当整个施工建设过程结束后，室内的装修施工开始进入施工。所以如果是购买毛坯房的，在施工完工交付后，便可以接房了，至于精装房的那就要迟几个月，这几个月就是精装修的时间段。
毛坯房精装修房一般建设周期是多层住宅一般在一年到一年半的时间里可以交房。高层带底下车库的建筑周期比较长。最低也得二年以上。一般高层交房都得28个月左右可以交房。如果是毛坯房普通楼房一年就可以交付。高层也需要二年以上的时间。
一个四线城市的公寓，有六十间毛坯，想自己开宾馆，开下来得花多少钱？利润如何？
由于各地物价水平不同，建材、人工成本不同，按照普通市级城市标准计算，60间毛坯公寓，装修好，配好设施设备用品，大概180万-200万，利润要看开房率，如开房率90%以上，利润在35%-45%这个样子。
普通宾馆
装修标准、设施设备、床上用品之类的都可以选择经济实用型，集中采购，集中装修，每间房的成本可控制在3万左右，60间的总投入大概就是200万以内。
三星标准
60间房下来，合计会在240万-270万之间，用料和装修都会更好一些，毕竟三星公寓酒店的标准要求要更高一些。
利润分析
利润真的不好说，要根据开房率来；开房率高，收入就高，利润就高。宾馆装修、配套再好，但开房率上不去，利润也就很惨。所以，利润无法估计。
宾馆正常达到90%以上开房率的话，实际利润会在营业额的35%-45%之间。影响实际利润的因素很多，运营有方，利润可能还会更高。
举个例子，我有个朋友加盟的是如家酒店，年平均开房率是170%，难以置信。周边三个大学、两个风景区，三个学校学生人数大概是2.5万、3万和3.2万。很多房间一天可以开2-3次，2个假期开房率比较低；假期游客入住可达97%，也有其他如家酒店推荐来的客户，但有利润分成出去；确实是坐着数钱，但也有很多开酒店亏得一塌糊涂的。
隐形成本
办证费用，比如消防许可证之类的。酒店属公共场所，关乎大众安全，消防必须要求严格，不能有所懈怠。所以，消防这块的投入需要很大，从装修开始，就要按照消防要求来，后期验收也要严格把关。对自己负责，对公众负责！不然，出了火灾之类的安全事故，赚的所有钱都不够赔。
因此，普通宾馆的话，200万就可以搞起来了。这个预算不包含办证费用在内，只是公寓改造、装修、配设施设备之类的。
到此，以上就是小编对于毛坯公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于毛坯公寓的4点解答对大家有用。
