大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州二手公寓出售的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州二手公寓出售的解答，让我们一起看看吧。
广州公寓二手交易税费多少？
算法是：卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
广州商办公寓能住吗？
广州商办公寓是不能住的，只能够用于商业用途，现在有很多地方都退出了公寓，但是这些公寓虽然比周边的地区价格便宜一点，但是也有很多缺点的，他们俩没有煤气，没有管道，煤气也是商务用省，商务用电比民用的水，民用的电贵两倍以上的
2021年广州买公寓可以就近上学吗？
广州的公寓大致上分为住宅和商用用途。一般来说，只要房屋是属于住宅性质的，都是可以用来落户的！
但如果买的是商用房，无论是商住两用楼里的商用房还是纯粹的商用房，都无法落户！小孩就读就也不会有相应的学位安排！
那么外地人在广州买公寓可以落到公共集体户口中。那么他就具备买房资格，买了房子可以将集体户地址迁移到个人房产那里，到时候就可以转为独立户口了！这样就可以有学位就近入学。
公寓是可以就近上学的。
但不是所有公寓都有就近上学的机会。只有落户到居住用地上的房子才能就读房子所属片区的学校，商业用地的房子并不具备这一条件，所以公寓能否就近上学取决于地块。
目前的公寓房落户政策而言，只有少数地区可以落户和办理入学证明，但住宅房一般都是可以直接落户的。从落户的角度来说，还是住宅房比较方便。
同一小区住宅和公寓单价竟然差13万元，广州公寓为何跑输大市？
首先 公寓属性问题注定不如住宅 其次 公寓贷款即金融属性被钉死 资金难以流入市场 最后最重要的是 国家主要目标是发展经济 房地产必须锤 但不能锤死 否则卖地筹钱无法发展 锤公寓不影响开发商拿地又有利经济 所以公寓往死锤 住宅选择性锤
到此，以上就是小编对于广州二手公寓出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州二手公寓出售的4点解答对大家有用。
