大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手公寓交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手公寓交易的解答，让我们一起看看吧。
二手单身公寓买来划算吗？
二手单身公寓买来很划算。因为现在城镇的二手房的房价一直居高不下，单身时买套单身公寓自己住，住几年后自己结婚成家了，单身公寓用途不大了，再转手卖掉最低也不会赔钱，有可能还能赚上一笔，因为进城打拼的年青人越来越多，二手单身公寓还是很抢手的，不愁卖不出去。
长沙市公寓房过户流程和费用？
一、房产公寓过户费用是多少钱
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
二、房产过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
长沙房子过户所需的流程和费用如下：
一、买房人这边应缴纳税费：
1、 缴纳契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 缴纳印花税:房款的0.05% 。
3、 缴纳交易费:3元/平方米。
4、 缴纳测绘费:1.36元/平方米 。
5、 缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人这边应缴纳税费:
1、 缴纳印花税:房款的0.05% 。
2、 缴纳交易费:3元/平方米。
3、 缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的) 。
4、 缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
杭州公寓转卖好卖吗？
不好卖。杭州公寓如果位置不错，价格实惠，买一套用来出租是可以的。公寓一套一般都是七八十万，出租一般2500元到3000元，比放银行定期的利率要高，比理财要靠谱。但是，如果卖呢，价格不高，可能就是你买进来的价格，还可能卖不掉，比一般二手房难出手。
广州公寓过户流程？
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“房地产估价”窗口办理评估手续。
2、到“公证”窗口办理公证手续：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;公证人员认为应提交的其他证明、材料。
3、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。
4、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
5、产权过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
到此，以上就是小编对于二手公寓交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手公寓交易的4点解答对大家有用。
