大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房过渡的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓房过渡的解答，让我们一起看看吧。
- 买公寓过渡还是租房过渡？
- 刚需购房，作为过渡房，选择公寓还是小标间？
- 沪漂。房租5k，社保不够5年，还要3年。想买公寓过渡，值不值得买？
- 在郑州工资6千多，今年在郑州大学新校区附近买的loft公寓，作为一个过渡，合适吗？
买公寓过渡还是租房过渡？
其实我主张买公寓的，毕竟公寓所有权是自己的。如果租房子，第一不会珍惜房子，导致生活质量很差，和房东关系很差，退房时一堆麻烦事。
第二，房东想涨价就涨价，想让你走就得走。所以一定会买房，有钱就买住宅，没钱就买公寓
刚需购房，作为过渡房，选择公寓还是小标间？
您好，你既然是刚需，我猜想你应该年龄不是很多，我的建议是小面积住宅，为什么呢？
第一，住宅有生活气息，公寓都是办公的，没有生活气息，上班的地方和工作的地方混合在一起，会很压抑。
第二，小面积住宅以后小孩可以上学，好读书，公寓就不可以。
第三，小面积住宅的首付低，公寓首付要百分之50。
第四。小面积住宅比公寓好出手，因为你说你是过度，后期一定会把这套房子卖了，换好的房子，所以这一点你必须考虑的。
第五。你第一套房子不要用你的名义买，用父母的名义买，不要把你首套房资格给浪费了。因为以后你就知道首套房资格有多么重要。
欢迎大家关注本人的今日头条,我主要从事上海周买一手房买卖，二手房交易，从事区域有苏州，无锡，嘉兴，宁波，南通，上海，本人从事房地产工作已经4年，有什么问题都可以免费咨询，谢谢
问题分两步走，是以家庭作为刚需房还是以个人作为刚需房来选择，如果是以家庭作为刚需房的话，小标间为首选，因为家庭后续将面临孩子的入学、落户的问题，一般公寓是不具备这种条件，而且刚需首付仅30%甚至更低，90平方以下的住宅还能免去一个点的契税。但是以个人角度来思考，选择公寓的话想对较好。不仅仅因为公寓一般是精装，可以选择领包入住，便捷省事，更因为目前限购条件越来越严格，公寓并不占用购房资格，可以作为过渡后期租售也方便。就拿本人这种悲惨实例来说，在长沙，本人和先生各自选择了一套小户型住宅作为婚前刚需，组成家庭以后，卖房要五年，买房已家庭为单位，不具备购买资格。只能眼睁睁的看着大好房价在眼前飘过而不能入手！！！
如果是租房过渡，选择公寓或是小标间都可以，看你的生活重心在哪，是为了工作方便还是小孩读书方便。
如果是买房，建议买70年产权的住宅小两房，不建议买40年或50年产权的房子。过渡考虑的是以后出手的问题，所以首先考虑的是这套房好不好卖，有没有升值空间，以及周边环境的变化对房价的影响。还有，小区房要好于大厦型住宅，抗跌性强，最好买那种一房可改两房的或是两房可改三房的小户型刚需，购买群体比较多，方便快速出手。
这种户型就比较好，可以改三房！
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。又分两种类型公寓，一种居住公寓，产权有70年，户型小，30-60平方。还有一种为商务公寓，产权只有40年，一般可以分为居住和办公两用。
小标间其实也就是小户型，其实就是超小的户型。一般只是10-50平方米。只有居住的作用！
我们老家这两种比较，个人认为还是做为过渡房的话。我们先看地段，生活配套和去上班交通便利几点进行选购！如果几点都有的话。我觉得两者都可以选择购买，而要特别注意的就是公寓一个40年产权和一个70年产权问题！谢谢
沪漂。房租5k，社保不够5年，还要3年。想买公寓过渡，值不值得买？
我在十二年前也买了一套单身公寓，当时本来是想买一套商品房的，但是因为看中的户型都卖光了，所以售楼小姐就推荐我买本小区的公寓，自己当时也不懂商品房和公寓之间的差异，就买了一套40多平的公寓，总价22万不到。当时同小区的商品房大约90多一平方，因为面积太小了，到手装修后一直在出租，开始租金1500一个月，现在的租金1200一个月。不仅租金降了，明显没有以前好租了。
网上经常看到好多人说公寓的水电费，物业费贵，但我这个公寓水电费都是民用的价格，而且还通燃气，费用也是民用的。还有网上都说单身公寓不能落户口，小孩上学没有学区的。可是我全家的户口后来就落在这个公寓里的，而且上学和本小区的商品房是同一学区。这一点不知道是不是我们全家户口一直在本市的原因。
相邻小区也有公寓，复室挑高的，但它水电费就贵，而且也不通燃气，上次看到网上有同样的公寓在卖，均价一万五一平。
我家邻居也在卖，和我一样的户型面积，33万左右，公寓过户税费很高的，接手的人少。总之，象我买的单身公寓，一个人住住还行，最多夫妻二人住。如果作为投资，不建议买。我知道的这些，供你参考！
说实在的，千万不要买酒店公寓，以后没人接单。现在租房吧！除非你有钱，无所谓，那是可以买的，以后就出租用。否则，买了，就是砸在自己手上。可以私聊，本人主要从业大虹桥商务区徐泾镇周边10公里的不动产。
根据我的房产经验，公寓较难或者说 大部分公寓很难出手，所以我们要总结你的资金状况。当然状况只有两种，你资金充足或者不充足。不充足的话等你想卖的时候卖不掉就会把你资金套住，或者很低的价格卖导致亏本；充足的话那就是理财，这就是另外一个问题了。
在郑州工资6千多，今年在郑州大学新校区附近买的loft公寓，作为一个过渡，合适吗？
感谢邀请回答这个问题，购房对于很多朋友来说是一个大事，尤其是对于想要在省会及以上城市定居的朋友来说。但是因为大城市的房价高企，已经越来越少的人能够凭借自己的工资或者家人的帮助在省会这样的城市购置一套房产了，随即开发商就在商业与住宅之间发明了一种新的房屋形式就是loft公寓，那么这样的公寓是不是值得刚需过渡的朋友买呢？借此机会简单谈谈我的观察。
loft公寓，作为一个过渡居住其实是合适的，并不占有购房指标
在我身边其实有不少这样的朋友，本身的收入比较稳定但是距离真正购房首付还是有巨大差距的，所以很多朋友不得不选择租房居住。一般的小区单间9左右，好点的就过1000元了，关键是随时会面临被退租或者搬家的窘境。那么这个时候选择购置一套loft公寓或许是最佳选择，几点愚见：
第一、loft公寓本身是商业地产不限购，也不会占用你未来的购房指标。也就是说哪怕你今天购买了商业公寓，未来在购置住宅商品房的话还是算首套的，从这点来说公寓作为一种过渡其实是很划算的。加上本身公寓的产权年限比较短只有40-50年，房价相对比较便宜。
第二、商业地产的投资价值一般比较低，而且首付比例比较高。50%的首付比例和只能有10年的贷款年限，一套公寓的首付和还款额度并不比一个同等面积的住宅便宜多少。我有一个朋友就在郑州大学旁边的万科小世界购买了一套公寓，首付25万多，月还款29多元。个人觉得如果能够凑齐25万多的首付了，其实在添点钱是可以在郑州这个城市购买一个小点的住宅的。但是话说回来因为公寓的单价较低，或许后期的还款压力不会那么大，个人觉得过渡或者自用的朋友倒是可以购置一套，如果是投资的话未来只能通过收房租获取收益了。
其实loft公寓等商住两用的房产早在数年前已经在北京、上海等城市流行
第一、过高的房价、房租和公寓相对较好的交通优势和居住环境是吸引人购置公寓的主要原因。目前来看，郑州的房租水平在全国来说还算是比较低的，已经有多年郑州的房租没有出现大的上涨了。但是相比于房租的稳定来说，郑州的房价虽然目前也算稳定，新房维持10%左右的增长还是大概率的（当然郑州二手房市场相对比较稳定，大家也是可以考虑的）。包括我在内相信很多朋友都很看好未来郑州的发展，高房价、高房租这一天到来只是时间问题。
第二、自住或自用来购置公寓个人是比较赞同的，但是投资就算了。上面已经讲了，公寓本身都是商业用水、用电，加上未来出售的时候需要缴纳高昂的税费，所以公寓的投资收益只能寄托于房租。但是用来自住或自用的话还是可以的，起码不用担心未来为租房和经常搬家而烦恼。
综上，对于自住或者自用的朋友来说购置一套loft公寓个人觉得是可以的，不仅仅有较大的得房面积还可以避免租房的各种尴尬。当然，购买公寓居住只能作为一种过渡，如果想要真正在这个城市定居还是需要一套住宅的，毕竟住宅背后涉及到未来落户、子女教育等问题。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
到此，以上就是小编对于公寓房过渡的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房过渡的4点解答对大家有用。
