大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓怎么买的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓怎么买的解答，让我们一起看看吧。
买公寓的九点建议？
1，买公寓一定要买一线和二线的核心地段，三四线城市公寓不建议购买。
2，了解配套是否齐全，周边要有超市、餐饮、购物中心等等，交通是否便利，离地铁是否很近，这保证在租赁市场上有绝大的优势。
3，了解清楚是否是真公寓，不要被纯办公或者工业伪装成的公寓蒙蔽了。
4，了解清楚物业管理公司的服务和口碑，这对后期是否能升值和保值非常重要。了解清楚真是的层高和使用率，低于4.5米就不适合做调高设计了，使用率低于70就要谨慎了。
5，了解清楚是否有证，没有产权证的公寓再便宜都不能买。
6，了解清楚物管和水电费用，这关系持有成本，不要觉得公寓水电费一定就贵，现在很多公寓都是民用水电的，和住宅差不多。
7，了解清楚有没有烟道，可以不通天然气但是烟道一定要有。
8，公寓投资要有长期持有的想法，否则就别买，算好了投资回报率能稳定在5个点以上，如果低于就没必要考虑了。
9，搞清楚自己买公寓的目的，谨慎使用自己的首贷，尤其是一线和二线城市，买公寓就是锦上添花的投资，但投资效率还是不如住宅，最好是有了住宅再买公寓投资。
买公寓最重要的是地理位置。最好的位置应该是市中心。附近应该有商业。学校。公园。地铁。位于繁华的市中心。交通要便利。人口比较稠密的地方。
另外还要看价格。价格要合理。公寓的总价低。出租的价格比较高。这样的公寓性价比高。经济实惠。出租的话，收益比较大。也容易出租。
1总价低，压力小，适合储蓄不多的年轻人作为过渡房子，与其掏租金给房东，不如掏月供支付自己。
2功能齐全，厨、卫、卧室、客厅麻雀虽小五脏俱全，特别是loft复式公寓赠送面积多。
3可以开公司。
4不占用住宅贷款次数，不限购。
5拆迁时拆一赔三。
6回报率高，实际上50万的公寓租金和100万的住宅租金差不多，租金回报率更高。
7可以以租养贷，付完首付后，贷款部分用租金偿还，等于租客替你还贷款。
8实现财务自由，年轻退休，好位置公寓2-3套的租金抵得上很多人工作到60岁退休工资。
9部分可以民用水电。
公寓找谁买？
个人认为公寓可以通过开发商或者是房产中介以及房主个人手中这几个途径去买。首先，有看好的在售公寓可以去开发商的售楼处去买。其次，也可以去房产中介去看。优点是房源较多选择性大，缺点是有中介费。
另外，可以去和房主个人手中买还可以省下中介费，但要手续齐全。
买公寓需要问的一些问题？
一是配设施问题,有的单身公寓由于考虑到成本,配套设施做的不全,在购买单身公寓一定要这些设施有没有:水(一户一表)、电（一户一表）、气（天燃气或管道气，要带有厨房）、有线电视、9线、宽带网，这些是必须要有，有的时候你没有感觉，没有才觉得真的很不方便；
二是单身公寓的规划用途，有的单身公寓并不是当初设计就是单身公寓，也话一开始设计的是写字楼之类的用途，后觉得写字楼市不好，才改成单身公寓，这类单身公寓以后在办产权的时候产权证的会是商业，自然办产权证的费用就很高，在购买单身公寓的时候一定问清楚产权证拿到之后是什么用途的。
到此，以上就是小编对于公寓怎么买的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓怎么买的3点解答对大家有用。
