大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓型商品房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公寓型商品房的解答，让我们一起看看吧。
物业类型公寓住宅什么意思？
物业类型公寓是什么意思？
房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。
房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅。
如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁，也会称之为公寓。
市场化商品房公寓跟商品房住宅有何区别？怎么样？
公寓和住宅区别很大，最好别买公寓：
1、公寓产权40年；住宅产权70年。
2、公寓无天然气，水、电费按商业电标准收取；住宅天然气入户，水、电则按民用标准收取。
3、公寓交易按商业标准缴纳税费高达20%以上，住宅交易则按面积不同税费1%～3% 。
1.功能不一样
公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
2.产权时间不一样
公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。
3.买房限制不一样
公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。
4.房子户型不一样
虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。
到此，以上就是小编对于公寓型商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓型商品房的2点解答对大家有用。
