大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于转租公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍转租公寓的解答，让我们一起看看吧。
公寓转租手续？
房屋转租手续该怎么办理
房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：
(一)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;
(二)租赁合同登记备案的证明;
(三)转租合同;
(四)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
房屋整体出租给别人做公寓？
时间过长又是给别人做公寓，会对房屋的整体有破坏，改成多间房往外出租，到期房主会花很大一笔钱搞装修，租住的人员多会对楼上楼上的邻居有影响，扰民被举报，城管部门会令其限期整改，或是有违法乱纪人员租住，公安派出所会对房主进行处罚。租期太长存在的危险。
将房屋出租给昆明云舍轩做民宿安全吗？能收到租金吗？
房租可以收到，不太安全，房子租给民宿的风险如下:
1、如果把房子租给民宿后房子会被二手房东装修、改建，因此房子的结构会受到一定的影响。
2、还会有一定的安全风险，比如民宿的客人不安全，出现了一些不安全的事情等，所以在签合同时要写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，在租赁期间水电气物业供暖等费用由承租方承担，屋内的设施出现问题的要由承租方承担。
3、民宿由于合同期比较长，如果遇到了需要卖房的情况会比较的麻烦，还需要赔付很大的一笔违约金，合同尽量的不要超过五年，
三线城市小公寓，年租金2万，是继续持有，还是卖掉做其他投资？
建议卖掉小公寓，去做其它投资。继续持有，亏本大了。
粗略算算出租经济账，
按三线城市50平小公寓房价50万元计，年租金2万元，10年租金收入20万元，扣除12.56%房产税（租赁税），持有25年也收不回本钱。
房产投资合理回收周期8～12年，10年出租本钱的一半还没收回，就不用算细账了吧？
说说租赁经营纳税义务。
持有公寓出租，属于经营行为。尽管无需注册公司，也无需办理个体户营业执照，但房产租赁确实属于经营行为。
如果没缴房产税，不等于今后不缴，不受罚就很幸运了。这里说的房产税，主要是土地使用税、增值税、契税及印花税等。
税负实质大于形式，实质属于经营行为，租赁经营就有纳税的义务。
建议学点投资经济学常识。
如果准备投资其它项目，不妨学点经济学常识。
提几个投资需要知道的几个名词，如投资收益率、盈亏平衡点、投资回收周期、货币折现。
自己测评一下，如果不清楚这些常识，建议弄明白再去投资。
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谢谢阅读！
年租金2万，如果不涨不跌，是个永续年金，按现在银行存款利率大概2%来算，你这个房子现值大概2/2%=100万
如果你能卖100万以上，就卖掉投资其他比较合理。如果卖不到100万，那计算就有点复杂了。
看到上一位老铁的回答，年租金大约是总房价的2%左右，这个在一线超大城市比较实用，三线城市租售比还是挺高的，应该是卖不到100万。建议卖掉公寓投资纯住宅项目。
三线城市流动人口较少，公寓产品接受度普遍不高，所以在售价和变现方面真的不去住宅产品。
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坚决卖掉，如果价格合适。
首先，如今的房产市场正处于横盘阶段，但是只限于一线城市，二线城市都已经在下跌通道，特别是二手房。
其次，二线城市房价严重虚高，二手房更是有价无市，未来二三线城市房价必然下跌。
最后，未来十多二十属于股权投资的主战场。
以上纯属小明同学个人主观意见，存在主观局限性。
到此，以上就是小编对于转租公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于转租公寓的4点解答对大家有用。
