大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州恒公寓的问题，于是小编就整理了2个相关介绍苏州恒公寓的解答，让我们一起看看吧。
买公寓租出去划算吗？
本人做房地产十年了，房子不是用来租的，是用来保值的！公寓分40年产权和70年产权！40年属于商业性质）70年属于住宅性质！
商业性质：就是办公楼开发商加个下水做个搞个排烟通道能上厕所能烧饭达到居住条件，当成住家使用，也的确能居家生活。本质上还是商业办公只不过改造了内部设施。这种交易税费不一样后期转手税费比70年的税费要多。不能入户口（也就不能上学）也有部分40年公寓是能上学的但是是一次性的学区，从我这里按照专业划分可分为“学位”“和”学区”
学区是终生制的这个房子以后不管转手卖多少次新户主都能上学
学位是一次性的也就是第一次买的业主可以上学，后面你转手就不能上了。
还有水电费都是按照商业办公收费的，比住宅水电费高！
2：住宅性质公寓简单理解就是住宅，只不过小一点的住宅！和正常住宅所有属性都是一样的。（不在多解释）
但是不是说40年公寓不能买，毕竟价格上几乎差一半，如果你所在的区域正常住宅价格是2万，那么40年公寓恐怕只要1万就能买到。
如果你资金实力有限，也不考虑以后转手升值，只考虑出租，或者家庭少数人口居住，那么是可以买的。
依小编的经验看，买公寓出租是不划算的。
1、从出租回报率来讲。
打个比方，在郑州南京西安合肥这些新一线城市，公寓价格基本在10000元每平，假设你买个50平的公寓，需要五十万。租金基本上在1000-19每月，按照19的月租金计算，一年租金收益21600元，年度租金回报率在4.3%，需要23年才能回本，回报率太低了，回本太慢；
2、从机会成本来讲。
还是按照以上的假设，一套公寓50万元，如果把50用来理财，现在稳健的理财收益基本在每月0.5%—0.8%，按照0.05%计算，也就是说50万元理财收益每年能达到3万元，这可是比租金要划算的多；
3、从公寓的持有成本来考虑。
公寓是商业性质用房，商水商电还有物业费均比住宅要贵，这是一笔不小的开支；
4、从未来交易角度来看。
上面说了，公寓属于商业性质的房产，如果未来出售，税费方面要缴纳增值部分收益的百分之三十左右，这可是一笔不小的金额。
综合考虑看，买公寓出租是极度不划算的。
很高兴可以回答您的问题
买公寓出租可以的
公寓地段好，租金水平往往比较高，深受白领人群、创业者喜爱；公寓周边写字楼林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自带租约，可以省去不少麻烦，保障业主的收益。
公寓有户型小的特点，同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅。单价低加上户型小，使得总价低，购房成本低。这也降低了投资门槛，可以用有限的资金投资公寓。
公寓多坐落在城市中心位置，商业、医疗、交通等配套更加成熟。不管是购物、就医、出行，都十分方便。
居家养老在中国行的通吗？
是可行的
居家养老得到了国家的大力支持
也是一个具有前景的创业项目
居家养老——让老人“老有所养”
随着人口老龄化，养老问题也渐渐的提到日程上来，现在大多数人选择在家养老，居家养老项目需求也不断的增加。
1. 居家养老服务
2018年2月1日，国务院新闻办公室就2017年民政事业改革发展有关情况举行新闻发布会。民政部负责人表示，中国大多数人的养老习惯还是愿意在家养老，要推广居家养老的做法进一步加大居家养老服务的工作。
对于推广家居养老服务，民政局将进一步开展居家养老服务的工作，给予社区一定的支持。
在一些地方居家养老项目已经展开了试点，并且在一些地方取得了成功。
2. 居家养老试点
济南长清的试点是全国首创“扫码”居家养老服务，老人只要有需求，就可以拨打9，服务人员就会上门帮助老人解决问题，解决完老人的问题后，服务人员就会扫一下张贴在老人家中的二维码，完成签到、签退、服务过程拍照上传的工作。
这样的“互联网+养老院”的模式，为老人提供了方便、快捷的贴身服务，形成了线上线下的OTO服务模式。同时也为居家养老的服务提供了动态监管措施。
这样的居家养老服务设点在全国不只一处，但“互联网+养老院”对居家养老项目十分具有借鉴意义。
3. 社区居家养老服务
在中国老龄事业发展基金会—社区居家养老项目管理委员会召开的社区居家养老服务交流活动中，提到社区居家养老要加快智能科技与传统服务的创新，加强医疗卫生、养老机构、照护人员、社工团体等与智慧养老相结合。
面对社区居家养老服务，参与推广的不仅仅是国家、政府和养老机构，国家北斗导航服务商中电科集团54所，利用其优势研发了以北斗导航系统为依托的软件操作系统。
4.创业项目
面对这样的需要，有不少的平台都利用起了平台的优势，推出了专门针对居家养老的服务项目。
在国家大力支持和人们不断需要的背景下，居家养老作为一项创业项目也是值得创客们考虑。
对于居家养老服务的推广，不仅仅是“一方”的推动，各界的力量都在汇聚起来，相信不久以后居家养老服务能广泛的得到实行。让老人在家中就能实现“老有所养”。
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作者：琪美 出品：懂财帝
到此，以上就是小编对于苏州恒公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州恒公寓的2点解答对大家有用。
