大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙公寓投资的问题，于是小编就整理了5个相关介绍长沙公寓投资的解答，让我们一起看看吧。
长沙买公寓出租划算吗？
长沙公寓均价一般在1万多，地段不好的公寓也要8多，划不划算这个事，其实得算投资与租金收益的回报率，根据长沙平均工资5000一月的水准，一般公寓出租单月租金价格在9到8元不等，一年租金平均约在15000上下，一套公寓含装修少说投入要40万以上，起码30年才能回本，刚好抵消通胀，但是房屋有折旧，所以综合来看，不划算
在长沙投资公寓安全吗?长沙有什么好的公寓楼盘介绍？
很多啊，小公寓式挺适合我们年轻人住的。我在英祥6HO公寓买了1套40平米左右的，户型设计非常好，地段也是非常不错的。地铁在旁边，公交到火车站也就10几分钟，非常便捷。这样的地方投资也是很好的，旁边很多大的楼盘呢！
在长沙市买公寓需要什么条件？
站在客户角度考虑！第一、首先要想清楚买房的目的是什么？居家、还是投资、如果是居家那就考虑住宅（地段偏点没关系后期能升值就行）如果是投资你要考虑投资什么产品、预计多少金额、年收益要达到多少、然后综合考虑。再进行区域性的项目考察，多问问已经开业的门面他们的租金以及人流量！这样下来自己心里就有了可对比的产品~
感谢邀请！
长沙目前购买公寓是不限购不限贷的，也就是说只要手头钱够想买就可以买，公寓属于商业性质产品，首付5成，贷款不能用公积金，不管你购买几套公寓，只要按时还款，对以后购买住房是没有影响的。
在长沙购买公寓提供几点建议(仅供投资参考，自住随意):
1.价格尽量控制在15000以内，因为公寓投资是有局限性的，你装修再豪华，地段再有优势，它的一个租金最好也就90左右，超过这个单价的话回报率都是不乐观的。
2.地段可以不需要太好，消息星沙和望城那边的精装复式公寓单价均价在7000左右，租金也有1500左右。
目前长沙岳麓 世贸铂曼 有优惠活动，前二十位139送精装修，是个非常不错的地方。
住家，公寓不合适，投资公寓，唯一优点不限购，任何人都能买。
但是，公寓出手税高，流动性低。6梯十几户电高峰时期电梯难等，单面采光不通透，40年产权，商业性质的水电物管，这些都是公寓的缺点。
买公寓还是好好考虑为上
目前长沙的公寓还没限购，个人征信没问题有首付钱就可以购买，但首付比住宅要高得首付5成。贷款好像只能用商业贷。房子的产权是40年，公寓一般是独立的，户数比较多，但不影响购买住宅的名额
长沙目前购买公寓是不限购不限贷的，也就是说只要手头钱够想买就可以买，公寓属于商业性质产品，首付5成，贷款不能用公积金，不管你购买几套公寓，只要按时还款，对以后购买住房是没有影响的。
在长沙购买公寓提供几点建议(仅供投资参考，自住随意):
1.价格尽量控制在15000以内，因为公寓投资是有局限性的，你装修再豪华，地段再有优势，它的一个租金最好也就90左右，超过这个单价的话回报率都是不乐观的。
2.地段可以不需要太好，消息星沙和望城那边的精装复式公寓单价均价在7000左右，租金也有1500左右。
目前长沙岳麓 世贸铂曼 有优惠活动，前二十位139送精装修，是个非常不错的地方。
长沙公寓loft排行榜？
湖南长沙市公寓loft排行榜
1、达美寰宇中心 均价约23000元/m²
产品：建面约40-74m²精妆LOFT
配套：一线滨湖、地铁2号线上盖、梅溪湖CBD、西雅中小学、类太古里商业街、悬挑式泳池、五星级酒店
2、华远华时代 均价约80元/m²
产品：建面约40-90m²精妆LOFT公寓
配套：地铁6号线、芙蓉区CBD、海信广场、湘雅医院
3、达美·涧溪山 均价约16000元/m²
产品：建面约22-70m²精妆平层
配套：梅溪湖境、岳麓山景、东湖公园、汽车西站交通枢纽、二环线、市一中岳麓中学、长沙实验小学梅溪湖学校、河西王府井/步步高商圈
4、中一琨出 均价约18元/m²
产品：建面约36-46m²LOFT公寓
配套：地铁4/6号线、长株潭城市轻轨、麓山滨江实验学校、岳麓区滨江小学
5、卓伯根·1990 190元/m²
产品：建面约41-62m²精妆LOFT公寓
配套：地铁3号线、宜家、洋湖湿地公园、雅礼洋湖实验中学
长沙3500元每平的公寓，此前为停工状态，你敢不敢买？
1、公寓不建议买。
2、停工一次就会停工两次，就一定会烂尾。
公寓水电商用，这么给你说吧，夏天开空调+电磁炉+电热水器+物业费一个月至少9元的费用，很多租户在10月份退租率是最高的，为啥呢？因为租客被水电气坑怕了。
公寓没有天然气，没有学位，不能落户，首付五成，贷款仅10年，利率较高，不支持公积金，公寓无维和小区环境特别差，这些都是缺点。
停工一次，代表该开发商已经付不起工程款了，被施工单位直接摆烂，为啥又复工了呢，无非就是给了几百万，做个样子罢了。
现在所有费用都在涨价，河沙、水泥、钢材、建材等全都涨价了，3500仅够施工成本。这还不包括土地成本、融资成本、销售费用、税费等，开发商又不是慈善家，卖你3500一平米，摆明就是想跑路了，能坑一个是一个。
要看目前是个什么情况，项目到了第几层，还剩多少货源，这次3500卖了能回多少钱，如果项目完工三分之二或者一半，基本上就没什么问题，关键钱要全部到监管户，不能转公司的其他账户
到此，以上就是小编对于长沙公寓投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙公寓投资的5点解答对大家有用。
