大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套公寓的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首套公寓的解答，让我们一起看看吧。
50年公寓算首套房吗？
公寓目前来说是不算首套房的。因为公寓在产权上算属于商业性质,产权是40年,在购买时是支付50%的首付款,在贷款政策上不属于首套;目前商业公寓有不限购、不限贷的政策;住宅楼房有所限制,首套住宅首付是30%,商业公寓是50%;住宅贷款期。
首套是公寓第二套住宅交多少契税？
购买第一套房时，根据国家政策，税率会有所优惠。对于第一套房，通常是按照1%的税率计算；对于第二套房，税率则较高，通常为3%至5%之间。
至于公寓和住宅的区别，一般来说，所谓公寓一般指居住用途在写字楼或商业用地内的高层住宅，同时也必须在国有土地上建造。而住宅则包含了一切用于居住的房屋，包括公寓在内。因此，在计算契税时，并不会因为房屋类型的不同变化税率，而是基于购房者购买的房屋总价进行计算。
20平米单身公寓算是首套房吗？
不算首套房，首先公寓的性质是商业地产，只有40年产权，首付必须百分之五十，贷款也属于商业贷款，在很多大中型城市公寓房都不限制认购套数。首套房是指住宅性地产，使用年限为70年可以自动续期，首套房的判定是以家庭为单位，首付百分之三十，贷款年限可以达到30年，两者之间有根本区别
公寓不算首套房，在限购的地方，公寓属于商业，不属于限购范围，一般限购的都是住宅。公寓投资需谨慎，地段，地段，地段很重要！！！重要的事情说三遍。一般不建议购买公寓，因为交易税很高，不好变现，出售困难，只能长期持有。当然，仅仅作为收租的投资，长期持有还是可以的。
青岛公寓算首套房呢？
你好，目前公寓在青岛是不算套数的，比如你名下有1套商品房，有贷款，月供就算3千，再买公寓还是按首套来，不过你那套商品房的月供会算负债，如果你贷款买公寓，月供2千，需要你的流水覆盖负债的2倍，也就是说你的收入流水需要达到1万（3000+8=5000，再*2=10000）
农民买首套公寓房有购房补贴吗？
有的
农村户口买房可享受国家相关补贴政策，比如购房会得到相关补贴，购买90平米以下的住房可免契税，宅基地和耕地归还集体，可享受3-5万元的补贴等等。最重要的就是，农村户口进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税，但国家出台相关意见后，部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定，详情咨询当地税务局。
进城买房需要的材料包括：1、就是有效身份证，本地户口本。2、农民城市居住证明。3、城市工资收入证明。4、房屋买卖合证明。5、缴纳首付的证明。准备好以上材料，就可以申请购房补贴。
到此，以上就是小编对于首套公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套公寓的5点解答对大家有用。
