大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商用公寓贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商用公寓贷款的解答，让我们一起看看吧。
公寓商贷利率2021？
首先说一下公寓是属于商业性质，不是普通的住宅。所以公寓的按揭政策必须按商业来算。
首付款必须是50%以上，贷款年限最多40年，利率也是按照二套房来算的。而且很多地方公寓是不好贷款的，就算要贷款，也要等到现房的时候才能贷款。按照目前的政策，公寓也不可能做公积金贷款，商贷的利率一般应该是6.15%左右。
公寓和商房区别？
公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年6HO等多种业态存在。
商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。
两者主要区别是：
1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以;商品房则受到限购限贷政策的影响。
2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年;商品房使用年限一般为70年。
3、水电费:公寓水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。
4、配套设施：公寓有24小时直达电梯和24小时热水标准，且大多公寓不允许使用明火;商品房则没有那么完善的配套。
5、贷款利率：公寓按照商用贷款利率，首付5成;商品房按照按揭贷款利率，首付三成(首套)。
公寓贷款一般要办多久？
一般七个工作日能下来，其实公寓贷款也很容易批下来。只要满足贷款的条件，首先你的个人信用报告要合格，一般银行的营业额也要符合银行的要求。买房可以申请贷款，但与普通住宅不同的是，公寓贷款需要商业贷款，不能使用公积金的贷款。
到此，以上就是小编对于商用公寓贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于商用公寓贷款的3点解答对大家有用。
