大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海公寓新政的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海公寓新政的解答，让我们一起看看吧。
上海申请人才公寓和公租房的条件？
上海人才公寓申请条件
1、申请人未享受过本市其他住房保障政策；
2、申请人持有本市有效居住证；
3、与本市同意承租公寓的企业单位签订两年及以上劳动合同，并参与缴交社保；
4、要是人才公寓管理处认定的人才，比如重点企业的紧缺人才、公共事业单位的高素质人才以及其他优秀人才。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：
(一)具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;
(二)持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;
(三)持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米;
(二)未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
各区(县)统筹供应的公共租赁住房项目，准入资格申请审核可参照执行。
上海公寓房的利与弊？
公寓房通常是由开发公司或物业公司为了满足人们对于小户型住房的需求而建造的一种集中式住宅形态。关于上海公寓房的利与弊，以下是一些常见的观点：
利：
交通便利：很多公寓房都位于市中心或交通枢纽附近，方便出行。
安全性高：公寓房有门禁和保安巡逻，能够提供较高的住宅安全保障。
社区服务多：公寓房通常会提供社区服务，如洗衣房、健身房、休闲区等，方便居民生活。
维修方便：公寓房的维修通常是由物业公司负责，对于没有装修经验、时间有限的租户而言，省心省力。
弊：
空间狭窄：一些公寓房的面积较小，可能会导致居住空间狭小、储物空间有限等问题。
租金较贵：由于位于市区，公寓房通常租金较贵，对于一些预算较紧的租户而言，可能会造成负担。
声音隔断效果较差：由于公寓房采用集中式住宅形态，楼层之间隔音效果较差，可能会影响租户的居住体验。
面对居住人多，公共区域的使用成本等管理上的问题：公寓房内的公共设施，如洗衣房、健身房等，可能会因为高人流、设备老化等原因导致使用成本较高，费用也可能会转嫁给居住者。
综上所述，公寓房既有优点，也有缺陷。需要根据个人的居住需求和预算情况来选择是否适合居住。
上海买公寓房的利：公寓房一般面积较小，入手门槛较低;再者公寓房通常建设在比较繁华的地段，各项配套比较完善。上海买公寓房的弊：公寓房的生活成本较高，买公寓房只能申请商业贷款，最长贷款年限只有10年。买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。
公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选
上海人才公寓申请条件2022？
1、未同时申请、享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策、市筹及其他区筹公共租赁住房等住房保障政策。
2、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本区单位签订二年以上(含二年)劳动合同，并单位同意由单位承租公共租赁住房的。
3、区重点企业引进的紧缺人才。主要包括引领区域产业发展的百强企业、区重点扶持的高科技成长性企业、技术先进性服务业企业和区优先引进的重点企业中的紧缺人才。
4、教育、卫生、文化、体育等社会公共事业领域引进的高素质人才。
5、对上海发展做出贡献的辖区高等院校及科研机构人员。
6、经市人才租房工作协调小组办公室认定的其他优秀人才。
上海公寓需要购房资格吗？
买公寓房大部分情况下不需要购房资格，因为公寓房大多属于商业性质的房产，产权年限只有40年，不在限购范围内，因此购买也就不需要购房资格，只要购房者有足够资金，即可购买。
但是也有一些公寓房是普通住宅性质的，产权年限是70年，这种情况下想要购买的话，就需要有购房资格。所以在购买公寓房之前需要先了解清楚所购公寓房的产权性质、产权年限。
上海人才公寓租房需要换锁吗？
租公寓房需要换门锁。租房子需要换锁芯
为了我们的安全问题,人身安全、财产安全,得换一把锁芯；
租客如果不换锁芯,而是用旧锁,可能存在一些比如房东曾经租房子给其他人,上一个租客大概也有这个门上的钥匙。所以为了我们的个人安全请在租来的房子,住之前换一把锁芯；
需要
租公寓房需要换门锁。在租房的情况下,为了自身的安全性考虑,房客是有支配权换锁芯的。租客可以和房东协商换锁,租期结束之后再向房东移交换锁的钥匙。不过换锁的费用需要租房自己出,一般情况下,房东会有预留钥匙,换锁后租客要保存好钥匙,出门一定要记得携带。
到此，以上就是小编对于上海公寓新政的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海公寓新政的5点解答对大家有用。
