大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房的优势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓房的优势的解答，让我们一起看看吧。
公寓的好处与坏处？
一、公寓优点
1、 由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房;结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空。
2、 公寓虽小，但户型的空间使用率比较高，各个功能分区很齐全，比较符合年轻人的喜好。
3、 由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。
4、公寓通常出现在市区繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住、出行比较方便。
二、公寓缺点
1、住在公寓里的生活成本比较高，物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
2、为了安全考虑，公寓一般都是不通燃气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的，容易有油烟味;另外，也会存在暗卫的可能，异味会比较大。
3、公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。
4、公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
住公寓的优缺点有哪些？
优点：比较好的物业管理，一般都精装修，省事，安全；物业管理虽然很好；公寓虽小，但户型的空间使用率比较高，各个功能分区很齐全，比较符合年轻人的喜好；由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。 缺点：和别墅比，空气不如郊外好；和民宅比，太贵；它的户型较小，不适合家里人数较多的家庭，而且一般的酒店式公寓没有阳台，想要晾晒衣物或者养些花花草草可能无法实现；每年的物业费也很高，并且大部分酒店式公寓属于商业性质，水电费都比较高。 拓展资料：公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是 舶来品，相对于独院独户的 别墅，更为经济实用。 早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆 酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。 要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（ Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。
公寓适合长期居住吗？
1、对于单身人士来说，公寓房是适合长期居住的，因为公寓房面积虽小，里面功能齐全，且通常位于比较繁华的地段，居住比较方便;
2、对于已婚家庭来说，公寓房不适合长期居住，公寓房通常都是商业性质的，水电费是按商业性质计算，会比住宅贵，生活成本高;另外已婚家庭需要考虑小孩上学的问题，公寓房在教育资源选择上较少;另外，如果想要落户的话，公寓房也是不能落户的。
公寓房的优缺点
买公寓房的优点：
1、房子面积小、总价低
相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、生活便利
一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
买公寓房的缺点：
1、产权年限短
公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵
因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。
3、购房首付高
购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。
4、不能入户没有学位。
虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。
到此，以上就是小编对于公寓房的优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房的优势的3点解答对大家有用。
