大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房复式的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公寓房复式的解答，让我们一起看看吧。
复式房是公寓房吗？
复式房并不一定是公寓房。复式房是指具有两层或以上的住宅，通常包括楼中楼或阁楼等设计。公寓房是指多户共享同一栋建筑内的独立住宅单元。虽然有些公寓楼中也有复式房型，但复式房并不局限于公寓房。复式房可以是独立别墅、联排别墅或独立住宅等形式。因此，复式房和公寓房是两个不同的概念，复式房不一定是公寓房。
其实这两者是没有什么直接的联系的，有些复式房是公寓房，但是有些也不是的，不过如果是复式公寓房的话，产权是只有40年的。如果你不想要小产权的房子可以去购买那种普通商品房子。
多层复式公寓买哪个好？
多层复式公寓的选择主要取决于您的预算和实际需求。如果您有足够的预算，建议选择更高级的多层复式公寓，因为它们拥有更宽敞的空间、更好的设施和更高的质量。
如果您的预算有限，可以选择一般的多层复式公寓，它们也有足够的空间和设施，可以满足您的居住需求。
为什么公寓复式居多？
一、复式公寓性价比高
项目复式公寓一层价格，双层享受，使用面积大大超过了实际面积，高性价比，无论是投资，还是自住，都是“赚”到便宜。
二、动静分区，起居从容
项目复式公寓，双层空间，可以由业主随心设置各功能区，从而保障生活的隐私空间私密安全，不被偷窥。亲友来访，或是待人接物，生活从容。复式空间创变为工作室，一层可作为办公区，二层作为起居生活区，工作生活互不干扰，生活大享受。
三、空间利用率高
项目由2幢高层住宅楼、4栋花园洋房、1栋公寓楼及1栋总部大厦组成，其中，倾力打造全能通透小复式公寓，约4.2米层高，买一层享双层空间，居住空间更加开阔舒适，拓展空间可设置书房、卧室等功能区，大大提高室内空间使用率，生活拥有多样舒适享受。
复式公寓和平层公寓哪个好？
我的答案是，各有各的好处。平层公寓相比复式公寓，面积上肯定要大一些，一般情况下，层高也要高一些，居住没有压迫感，居住区和活动区安排在一起，老年人居住比较方便。
复式公寓，可以分隔设计，活动区在一层，居住区在另一层，活动居住互不干扰，更现的上档次。
复式楼的优缺点？
以下是复式楼的优缺点:
复式楼的优点介绍
1、更加个性化的私人设计，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
2、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。综合造价降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
复式楼的缺点介绍
1、增加装修费用，增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
2、安全性比较差，由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。自然采光较差，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
3、楼梯设计复杂，楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
1、复式房优点：
①室内实用率较高，买一层可以打成两层。由于复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。
②家庭人员多，选复式更实用。市面上不少的复式住宅，土地性质为住宅，上下两层一户，这种户型更适合家庭成员比较多的家庭。
2、复式房缺点
①自然通风采光或较差。一些小型复式房进深大、宽窄小，由于空间有限，如果朝向不好通风和采光会不太好。
②层高的限制。部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响，可能会影响真实的居住体验。
一、复式房的优点：
1、实用率极高
复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。
2、适合大家庭
上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。连接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。
3、私密设计
复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，个性十足。
二、复式房的缺点：
1、层高相对较低
二楼的装修完之后净高在2米以下，我们住的平层在3米左右，住进去之后会感觉到非常的压抑。
2、公摊非常大
平层的公摊在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。
3、存在不安全因素
楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。
1.
优点，赠送面积大，买一层得两层，平面利用率高，家庭人口多且经济条件优先选复式，动静分区干湿分区，室内视觉效果好，私密性好。
2.
缺点，自然通风，采光差，层高限制，显得压抑，楼梯间占空间上下楼不方 。通风进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
到此，以上就是小编对于公寓房复式的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房复式的5点解答对大家有用。
