大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓房本的解答，让我们一起看看吧。
住宅式公寓房产证有区别吗？
住宅式公寓房产证与普通住宅房产证基本上没有太大的区别，只不过在房产证上会注明该房产为公寓式住宅，并标明所在楼层、房号等信息。
此外，如果公寓是属于某个小区管理的，房产证上也会有该小区的名称和管理机构等信息。但是具体情况也可能因国家法律法规和地区政策的不同而有所差异。
公寓和住宅不动产权证不一样。从本质上来说，公寓房产证和住宅房产证是没有区别的，都代表了对该房屋的拥有权，但里面的产权年限会有所差异。
通常公寓的房产证上的年限是50年，而住宅房产证上的年限的是70年，这是比较明显的区别，从字面上就可以反映出来。
房产证怎么看是公寓还是住宅？
1、看房子产权年限：70年产权的为住宅，40年产权的为公寓。
2、看开发商拿地的土地性质：居住用地建设的就是住宅，商业用地建设的就是公寓。
3、看楼盘规划用地许可证上的用途是什么，用途上只有住宅、商业、商住综合等之分，如果是商业或是商住综合的话就是公寓。
公寓产权归谁所有？
公寓的产权归产权证上的人所有。公寓虽然是40年产权商住性质的房子，但是它是可以办证，可以注册公司使用的，所以产权证上是谁的名字，公寓的产权就归谁。凡是有产权证的房子都是在当地房管局已经备案的房子，属于国家法律保护范畴内的，它的买卖也是受国家法律保护的。
到此，以上就是小编对于公寓房本的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房本的3点解答对大家有用。
