大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买公寓的优点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买公寓的优点的解答，让我们一起看看吧。
住公寓的十大优缺点？
1、房子面积小、总价低相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、生活便利一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
公寓房的缺点有哪些？
1、产权年限短
公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵
因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。
3、购房首付高
购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。
4、不能入户没有学位
虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。
以上就是关于公寓房的优缺点介绍，应该根据自身情况来选择适合自己的房屋。
租公寓的优缺点？
优点：1.房型多样
房型比较齐全，有单人间，双人间，套间，同学可以根据自己的预算和生活习惯选择~
2.租期灵活
看房也是直接带看，没有经过中介，除了房租和水电费也无其他费用。
3.设施配套齐全
公寓配套十分齐全，大件如床，热水器，空调，桌椅，小件如排插，热水壶都会提供，基本上拎包入住，无需额外购买，合约到期后也不用担心处理二手家具啦。
4.公寓管家
公寓由管家负责运营，像电器故障，更换灯泡，甚至忘带钥匙都可以直接向他们反馈解决，平日公共区域也会有清洁阿姨打扫卫生。
劣势
1. 品牌竞争大：学生公寓品牌众多，质量参差不齐，所以选择之前一定要做足功课。
2.居住人数及公共区域，公寓统一管理，总体人数较多，所以公共区域使用时间可能会冲突，同时一般不太方便邀请同学留宿，有这个需要的同学要考虑下了。
3.合租室友，同住室友不够熟悉，如果一人选择双人间，公寓可能会匹配到性格不合的室友。
4.水电费贵
公寓自住真实感受？
不好
本人以前住的就是公寓，切身感受，感觉很空凉。
现在的家庭基本就是4口之家，一个公寓有好几个房间，空出来好多，需要打理。保姆又没请，基本一个人就是在家收拾屋子。平时上班，孩子上学，诺大的房子就一个人，一点烟火气都没有，显得特别空洞。
当然了，如果家里人多，老人孩子多，还是公寓好，可以享受天乱之乐。方便，自己还可以弄个小院，怡然自得。
整体感受还是很不错的。公寓一般面积都不大但是居住必要的功能都齐备，厅卧合一，紧凑灵活，如果购买的话，总价低，月供低，而且公寓伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套设施，交通便利出行方便，上下班节省时间效率高
公寓楼自住的感受是优点和缺点都非常突出。
优点是公寓楼所处的位置商业配套齐全，生活非常方便，一般交通也非常便捷。缺点主要表现在以下几个方面：
第一，公寓楼由于是商住性质的，因此楼内有很多用于商业或者办公，出入人大楼员比较复杂，居住也不安静。
第二，公寓楼的物管费和水电费比住宅高很多。
第三，公寓楼不能落户口对，小孩上学影响很大。
到此，以上就是小编对于买公寓的优点的问题就介绍到这了，希望介绍关于买公寓的优点的3点解答对大家有用。
