公寓70年产权,70年产权公寓为啥不直接是住宅?

admin 2023-08-25 行业新闻 276 0

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公寓70年产权的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公寓70年产权的解答,让我们一起看看吧。

  1. 70年产权公寓定义?
  2. 70年产权公寓为啥不直接是住宅?
  3. 70年产权公寓优缺点?

70年产权公寓定义?

70年产权的公寓其实就是建在居住用地上的公寓,可以享受土地优势,本质上和商业公寓有着很大的差异。这些70年产权的公寓又可以叫做住宅型公寓或是公寓型住宅,而且可以落户、可以上学还可以用燃气,税费和贷款利率都可以按住宅标准算。

70年产权公寓为啥不直接是住宅?

因为土地的性质不允许,所有土地的开发建设,在招拍挂中就明确规定了土地的性质,即住宅用地或者商业用地,因此公寓就是公寓,不能改为住宅,而且公寓的水电暖价格都高于住宅。

70年产权公寓优缺点?

70年产权公寓优点 

使用成本相比而言较低。产权70年,可商贷,亦可公积金贷,贷款成数高,利率较商务公寓便宜,物业、水、电、煤等按民用收费。   舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓,每个标准层设置的公寓间数不超过20间,电梯配比多为每层1:10,多数通有燃气管道,不影响正常的家庭生活。   税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一,便于今后转手。  

70年产权公寓缺点   

公寓70年产权,70年产权公寓为啥不直接是住宅?

功能受限。只能居住,小区不允许办公。   售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅,也高于商务型公寓。

到此,以上就是小编对于公寓70年产权的问题就介绍到这了,希望介绍关于公寓70年产权的3点解答对大家有用。

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